Opis nieruchomości
PONIKWODA | 4 POKOJE | 67,68 m² | BEZ PROWIZJI | BEZ PCCNowoczesne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 67,68 m² w nowej inwestycji na Ponikwodzie. Dostępne od zaraz!
Jeśli szukasz mieszkania, które łączy przemyślany układ, dużą przestrzeń dzienną i komfortową liczbę pokoi, to mieszkanie zdecydowanie warto zobaczyć.
FUNKCJONALNY UKŁAD 67,68 m²
Mieszkanie zostało bardzo dobrze zaprojektowane i oferuje:
salon z aneksem kuchennym – 19,87 m²
3 niezależne pokoje – 10,31 m², 11,65 m² i 9,60 m²
łazienkę – 4,74 m²
osobne WC – 1,90 m²
przestronny przedpokój i komunikację
balkon – 5,68 m²
To układ, który świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowych pokoi na gabinet, pokój dziecka czy przestrzeń do pracy.
Dużym atutem jest oddzielenie strefy dziennej od prywatnej – salon z aneksem znajduje się w jednej części mieszkania, natomiast trzy niezależne pokoje w drugiej.
NOWOCZESNA INWESTYCJA NA PONIKWODZIE
Kameralne osiedle, niska zabudowa i nowoczesne budynki oddane do użytkowania w 2026 roku. Cicha i spokojna okolica, dużo zieleni oraz bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami Lublina.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:
???? 50 m – Żabka
???? 300 m – przystanek autobusowy
???? 800 m – Galeria Olimp
???? 1500 m – Zamek Lubelski
???? 1500 m – IKEA
???? 1500 m – szkoła
???? 3000 m – Uniwersytet Medyczny
Lokalizacja zapewnia również wygodny dojazd do centrum Lublina oraz obwodnicy i trasy S17.
KOMFORT I WYSOKI STANDARD
Mieszkanie znajduje się w budynku wykonanym z dbałością o jakość i komfort mieszkańców.
Na szczególną uwagę zasługują:
✔️ ogrzewanie miejskie LPEC – bez piecyków gazowych
✔️ ogrzewanie podłogowe
✔️ możliwość indywidualnego sterowania temperaturą w każdym pomieszczeniu
✔️ nowoczesna architektura
✔️ niska zabudowa
✔️ zadbana przestrzeń wspólna
✔️ pełna dostępność wszystkich kondygnacji dla osób z niepełnosprawnościami
KUPUJESZ BEZ DODATKOWYCH KOSZTÓW
BEZ PODATKU PCC 2%
W inwestycji dostępne są również inne mieszkania o powierzchni od 38 do 68 m².
???? Kontakt telefoniczny codziennie 8:00–22:00
Ze względu na duże zainteresowanie inwestycją prosimy o wcześniejszy kontakt telefoniczny w celu umówienia spotkania i prezentacji mieszkań.
Biuro:
ul. Zalewskiego 7/U3
20-492 Lublin
pon.–sob. 9:00–17:00
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
CLV-MS-9136
Powierzchnia
67,68 m²
Powierzchnia użytkowa
67,68 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
11,00 m²
Liczba pokoi
4
Piętro
2
Rodzaj budynku
apartamentowiec
Technologia budowlana
mieszana
Standard
Opłaty w czynszu
wywóz śmieci, zaliczka na fundusz remontowy, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, woda, Winda, sprzątanie, ogrzewanie, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników
CO, prąd, woda
Liczba pięter w budynku
4
Stan lokalu
deweloperski
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Mies. czynsz admin.
100 PLN
Czynsz zimowy
100 PLN
Okna
PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje
KLIMATYZACJA, TELEFONICZNA, OGRZEWANIE
Balkon
jest
Rok budowy
2025
Parking strzeżony (odległość w metrach)
20 m
Widok
na inne budynki
Gaz
brak
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
asfaltowa/kostka
Otoczenie
centrum miasta
Ogrzewanie
miejskie
Winda
tak
Liczba wind
3
Tarasy
taras duży
Usytuowanie
jednostronne
Drzwi antywłamaniowe
tak
Klucze
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
25 m2
Powierzchnia kuchni
20 m2
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
