Opis nieruchomości
49,36 m² | 2 POKOJE | BALKON 4,76 m² |Przemyślany układ, dużo przestrzeni i salon, który naprawdę robi różnicę.
Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,36 m², położone na I piętrze nowoczesnego budynku w dzielnicy Ponikwoda.
To mieszkanie zostało zaprojektowane tak, aby dobrze wykorzystać każdy metr. Największym atutem jest przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni aż 28,79 m² – to ponad połowa całego mieszkania. Duża, otwarta przestrzeń daje sporo możliwości aranżacyjnych: wygodna sofa, stół dla kilku osób, kuchnia z wyspą czy dodatkowa strefa do pracy – tutaj naprawdę jest na to miejsce.
W skład mieszkania wchodzą:
salon z aneksem kuchennym – 28,79 m²
sypialnia – 10,95 m²
przedpokój – 6,45 m²
łazienka – 3,17 m²
balkon – 4,76 m²
Mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu możesz urządzić je dokładnie tak, jak chcesz – bez kompromisów i kosztownego remontowania cudzych pomysłów.
Dlaczego warto?
✔ 49,36 m² funkcjonalnej przestrzeni
✔ duży salon z aneksem – 28,79 m²
✔ balkon
✔ I piętro
✔ nowoczesne budownictwo
✔ ogrzewanie miejskie LPEC – bez piecyka gazowego
✔ ogrzewanie podłogowe
✔ możliwość indywidualnego sterowania temperaturą w pomieszczeniach
✔ budynek dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami
✔ mieszkanie dostępne od zaraz
Lokalizacja – Ponikwoda
Spokojna okolica, dużo zieleni, a jednocześnie szybki dostęp do centrum Lublina i głównych tras wyjazdowych.
W najbliższej okolicy znajdziesz m.in.:
???? Żabka – ok. 50 m
???? przystanek autobusowy – ok. 300 m
???? Galeria Olimp – ok. 800 m
???? IKEA – ok. 1,5 km
???? Zamek Lubelski – ok. 1,5 km
???? szkoła – ok. 1,5 km
???? Uniwersytet Medyczny – ok. 3 km
Jeżeli szukasz mieszkania dla siebie – to układ, który daje dużą swobodę aranżacji.
Jeżeli myślisz o zakupie inwestycyjnym – dwa niezależne pokoje i duża część dzienna dają bardzo uniwersalną przestrzeń.
W inwestycji dostępne są również inne mieszkania o metrażach od 38 do 68 m².
Pomagamy na każdym etapie zakupu – od wyboru mieszkania, przez kredyt, aż po projekt i wykończenie lokalu.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
???? Kontakt telefoniczny codziennie 8:00–22:00
Biuro: ul. Zalewskiego 7/U3, Lublin
Pon.–sob. 9:00–17:00
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
CLV-MS-9137
Powierzchnia
49,33 m²
Powierzchnia użytkowa
49,33 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
11,00 m²
Liczba pokoi
2
Piętro
1
Rodzaj budynku
apartamentowiec
Technologia budowlana
mieszana
Standard
Opłaty w czynszu
fundusz remontowy, zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, sprzątanie, ogrzewanie, administracja, Części wspólne, Winda, woda, woda ciepła, woda/ryczałt na wodę, wywóz nieczystości, CO
Opłaty wg liczników
CO, prąd, woda
Liczba pięter w budynku
4
Stan lokalu
deweloperski
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Mies. czynsz admin.
100 PLN
Czynsz zimowy
100 PLN
Okna
PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje
KLIMATYZACJA, TELEFONICZNA, OGRZEWANIE
Balkon
jest
Rok budowy
2025
Parking strzeżony (odległość w metrach)
20 m
Widok
na inne budynki
Gaz
brak
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
asfaltowa/kostka
Otoczenie
centrum miasta
Ogrzewanie
miejskie
Winda
tak
Liczba wind
3
Tarasy
taras duży
Usytuowanie
jednostronne
Drzwi antywłamaniowe
tak
Klucze
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
25 m2
Powierzchnia kuchni
20 m2
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
