Opis nieruchomości
PONIKWODA | 3 POKOJE | 46,81 m² | BEZPOŚREDNIO | 0% PROWIZJI | BEZ PCCNa sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim o powierzchni 46,81 m², położone na II piętrze nowoczesnego budynku na Ponikwodzie.
Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni. Funkcjonalny układ obejmuje:
salon z aneksem kuchennym – 15,28 m²
pokój – 10,99 m²
pokój – 10,10 m²
łazienkę – 3,60 m²
przedpokój – 6,84 m²
balkon – 4,64 m²
Dużym atutem mieszkania jest układ trzech niezależnych pokoi, dzięki czemu nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno jako komfortowe mieszkanie dla pary lub rodziny, jak i inwestycja pod wynajem.
Przemyślany układ pozwala wygodnie wydzielić strefę dzienną i prywatną, a salon z aneksem kuchennym tworzy jasną i funkcjonalną przestrzeń do codziennego życia.
NOWOCZESNA INWESTYCJA
Budynek oddany w 2026 roku, kameralna zabudowa i zadbana przestrzeń wspólna. Wszystkie kondygnacje są dostępne dla osób z ograniczoną mobilnością.
Mieszkanie wyposażone jest w ogrzewanie podłogowe z możliwością indywidualnego sterowania temperaturą w każdym pomieszczeniu.
Ogrzewanie miejskie LPEC – bez piecyków gazowych.
WYGODNA LOKALIZACJA
Spokojna i zielona okolica, a jednocześnie bardzo dobry dostęp do infrastruktury miejskiej:
50 m – Żabka
300 m – przystanek autobusowy
800 m – Galeria Olimp
1,5 km – Zamek Lubelski
1,5 km – IKEA
1,5 km – szkoła
3 km – Uniwersytet Medyczny
Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum Lublina oraz łatwy dostęp do obwodnicy i trasy S17. W okolicy znajdują się tereny sprzyjające spacerom, jeździe na rowerze i aktywnemu wypoczynkowi.
KUPUJĄCY NIE PŁACI:
0% PROWIZJI – kupujesz bezpośrednio
0% PCC – kupujący zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych
Mieszkanie dostępne od zaraz.
W inwestycji dostępne są również inne lokale o powierzchniach od 38 do 68 m².
Pomagamy kompleksowo: od wyboru odpowiedniego mieszkania, przez finansowanie i kredyt, po polecenie sprawdzonych ekip oraz pomoc w zaprojektowaniu i nadzorze nad wykończeniem mieszkania.
Kontakt telefoniczny codziennie 8:00–22:00.
Ze względu na duże zainteresowanie inwestycją prosimy o wcześniejszy kontakt telefoniczny w celu umówienia prezentacji lub spotkania informacyjnego.
Biuro:
ul. Zalewskiego 7/U3
20-492 Lublin
pon.–sob. 9:00–17:00
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
CLV-MS-9134
Powierzchnia
46,81 m²
Powierzchnia użytkowa
46,81 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
11,00 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
2
Rodzaj budynku
apartamentowiec
Technologia budowlana
mieszana
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, CO, Części wspólne, fundusz remontowy, ogrzewanie, sprzątanie, Winda, woda, woda ciepła, woda/ryczałt na wodę, wywóz nieczystości, wywóz śmieci, zaliczka na fundusz remontowy
Opłaty wg liczników
CO, prąd, woda
Liczba pięter w budynku
4
Stan lokalu
deweloperski
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Mies. czynsz admin.
100 PLN
Czynsz zimowy
100 PLN
Okna
PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje
KLIMATYZACJA, TELEFONICZNA, OGRZEWANIE
Balkon
jest
Rok budowy
2025
Parking strzeżony (odległość w metrach)
20 m
Widok
na inne budynki
Gaz
brak
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
asfaltowa/kostka
Otoczenie
centrum miasta
Ogrzewanie
miejskie
Winda
tak
Liczba wind
3
Tarasy
taras duży
Usytuowanie
jednostronne
Drzwi antywłamaniowe
tak
Klucze
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
25 m2
Powierzchnia kuchni
20 m2
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
