Opis nieruchomości
!!!LUBLIN - PONIKOWODA!!!BEZPOŚREDNIO
Szukasz kompaktowego, nowoczesnego mieszkania z własnym kawałkiem zieleni? Ta propozycja łączy funkcjonalny układ, dużo naturalnego światła i prywatny ogródek – idealnie sprawdzi się jako pierwsze mieszkanie, inwestycja lub wygodna przestrzeń dla jednej osoby lub pary.
Mieszkanie o powierzchni 32,38 m² zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu dostępnej przestrzeni.
W skład mieszkania wchodzą:
salon z aneksem kuchennym – 25,41 m² – przestronna, otwarta strefa dzienna z miejscem na wygodną sofę, stół jadalniany oraz zabudowę kuchenną,
przedpokój – 3,37 m² – z miejscem na funkcjonalną zabudowę i przechowywanie,
łazienka – 3,60 m² – ustawna i wygodna do aranżacji,
prywatny ogródek – 6,91 m² – dodatkowa, zielona przestrzeń, która może stać się kameralną strefą wypoczynku.
Dużym atutem mieszkania jest bezpośrednie wyjście z części dziennej do ogródka. To świetne miejsce na poranną kawę, niewielki zestaw wypoczynkowy, rośliny czy własną mini strefę relaksu.
Otwarta strefa salonu i aneksu kuchennego daje dużą swobodę aranżacji i pozwala stworzyć wnętrze dopasowane do własnego stylu. Duże przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła i sprawiają, że przestrzeń wydaje się jeszcze większa.
Największe atuty:
- 32,38 m² funkcjonalnie zaprojektowanej przestrzeni
- prywatny ogródek 6,91 m²
- dobrze doświetlona strefa dzienna
- przestronny salon z aneksem kuchennym
- bezpośrednie wyjście do ogródka
- idealne jako pierwsze mieszkanie lub inwestycja
- nowoczesne mieszkanie gotowe do własnej aranżacji
Niewielki metraż, duże możliwości – własny ogródek i przestrzeń, którą możesz urządzić dokładnie po swojemu.
Spokojna i zielona okolica, a jednocześnie bardzo dobry dostęp do infrastruktury miejskiej:
50 m – Żabka
300 m – przystanek autobusowy
800 m – Galeria Olimp
1,5 km – Zamek Lubelski
1,5 km – IKEA
1,5 km – szkoła
3 km – Uniwersytet MedycznyLokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum Lublina oraz łatwy dostęp do obwodnicy i trasy S17.
W okolicy znajdują się tereny sprzyjające spacerom, jeździe na rowerze i aktywnemu wypoczynkowi.
KUPUJĄCY NIE PŁACI:0% PROWIZJI – kupujesz bezpośrednio0% PCC – kupujący zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych
**Mieszkanie dostępne od zaraz.**
W inwestycji dostępne są również inne lokale o powierzchniach od 32 do 68 m².
Pomagamy kompleksowo: od wyboru odpowiedniego mieszkania, przez finansowanie i kredyt, po polecenie sprawdzonych ekip oraz pomoc w zaprojektowaniu i nadzorze nad wykończeniem mieszkania.Kontakt telefoniczny codziennie 8:00–22:00.Ze względu na duże zainteresowanie inwestycją prosimy o wcześniejszy kontakt telefoniczny w celu umówienia prezentacji lub spotkania informacyjnego.
Biuro:ul. Zalewskiego 7/U320-492 Lublinpon.–sob. 9:00–17:00
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
CLV-MS-9171
Powierzchnia
32,38 m²
Powierzchnia użytkowa
32,38 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
11,00 m²
Liczba pokoi
1
Piętro
parter
Rodzaj budynku
apartamentowiec
Technologia budowlana
mieszana
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, CO, Części wspólne, fundusz remontowy, ogrzewanie, sprzątanie, Winda, woda, woda ciepła, woda/ryczałt na wodę, wywóz nieczystości, wywóz śmieci, zaliczka na fundusz remontowy
Opłaty wg liczników
CO, prąd, woda
Liczba pięter w budynku
4
Stan lokalu
deweloperski
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Mies. czynsz admin.
100 PLN
Czynsz zimowy
100 PLN
Okna
PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje
KLIMATYZACJA, TELEFONICZNA, OGRZEWANIE
Balkon
jest
Rok budowy
2025
Parking strzeżony (odległość w metrach)
20 m
Widok
na inne budynki
Gaz
brak
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
asfaltowa/kostka
Otoczenie
centrum miasta
Ogrzewanie
miejskie
Winda
tak
Liczba wind
3
Tarasy
taras duży
Usytuowanie
jednostronne
Drzwi antywłamaniowe
tak
Klucze
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
25 m2
Powierzchnia kuchni
20 m2
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
