|
|||
1) zabudowa terenu siedliskami rolnymi i zabudową mieszkaniową jednorodzinną;
|
|||
2) możliwość podziału terenów na działki budowlane o minimalnej powierzchni 2000 m² pod zabudowę zagrodową lub o minimalnej powierzchni 1200 m² pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z warunkiem, że działki powstałe z połączenia i ewentualnie podziału winny mieć bezpośredni dostęp do drogi gminnej, oznaczonej symbolem KDG(D)-P, z zastrzeżeniem, że nie dotyczy to działek obsługiwanych przez drogę oznaczoną symbolem 2KDW;
|
|||
3) na terenie oznaczonym symbolem V103RM,MN obowiązuje wydzielenie drogi wewnętrznej o szerokości 5,0 m, oznaczonej symbolem 2KDW, zgodnie z zasadą określoną orientacyjnie na załączniku graficznym;
|
|||
4) na działce przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną – możliwość lokalizacji budynku mieszkalnego, budynku gospodarczego i garażu;
|
|||
5) na działce przeznaczonej pod zabudowę zagrodową - możliwość lokalizacji siedliska rolnego;
|
|||
6) sytuowanie budynków na terenie oznaczonym symbolem V104RM,MN - na obszarze stanowisk archeologicznych, z zachowaniem warunków określonych w ustaleniach ogólnych zmiany planu;
|
|||
7) dopuszcza się lokalizację budynków wymienionych w pkt 4 i 5 w odległości min. 1,5 m lub przy granicy sąsiedniej działki budowlanej, z zachowaniem przepisów szczególnych;
|
|||
8) sytuowanie budynków na terenie oznaczonym symbolem V103RM,MN - z zachowaniem strefy ochronnej od napowietrznej linii elektroenergetycznej średniego napięcia SN – zgodnie z ustaleniami ogólnymi zmiany planu;
|
|||
9) zabudowa terenu z uwzględnieniem uwarunkowań przyrodniczo-krajobrazowych, poprzez:
|
|||
a) nawiązanie formy architektonicznej budynków do architektury tradycyjnej, regionalnej,
|
|||
b) ujednolicenie charakteru zabudowy i jednorodną kolorystykę pokrycia dachowego harmonizującą z krajobrazem;
|
|||
10) maksymalna wysokość zabudowy:
|
|||
a) budynku mieszkalnego – do 10,0 m, dwie kondygnacje nadziemne, druga kondygnacja w poddaszu użytkowym,
|
|||
b) pozostałych budynków w siedlisku rolnym – do 10,0 m, dwie kondygnacje nadziemne,
|
|||
c) budynku gospodarczego, garażu w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej - do 7,0 m, jedna kondygnacja nadziemna;
|
|||
11) geometria dachów:
|
|||
a) budynku mieszkalnego - dach wielospadowy o nachyleniu połaci 25° -45°,
|
|||
b) pozostałych budynków w siedlisku rolnym - dachy wielospadowe o nachyleniu połaci do 30° lub płaskie,
|
|||
c) budynku gospodarczego, garażu w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej – dach wielospadowy o nachyleniu połaci do 30°;
|
|||
12) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy:
|
|||
a) działki z zabudową zagrodową - 40% jej powierzchni,
|
|||
b) działki z zabudową mieszkaniową jednorodzinną – 20% jej powierzchni;
|
|||
13) minimalny wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego:
|
|||
a) działki z zabudową zagrodową - 30% jej powierzchni,
|
|||
b) działki z zabudową mieszkaniową jednorodzinną – 40% jej powierzchni;
|
|||
14) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z załącznikiem graficznym:
|
|||
a) od linii rozgraniczającej projektowanej drogi gminnej, oznaczonej symbolem 1KDG(D)-P (dojazdowej) - 10,0m i 12,0 m,
|
|||
b) od linii rozgraniczającej drogi powiatowej, oznaczonej symbolem KDP(L/Z) – 10,0 m,
|
|||
c) od napowietrznej linii elektroenergetycznej średniego napięcia – zgodnie z warunkami ogólnymi zmiany planu – 7,5 m od osi linii;
|
|||
15) obsługa komunikacyjna – drogą wewnętrzną oznaczoną symbolem 2KDW, drogą gminną oznaczoną symbolem 1KDG(D)-P, drogą powiatową, oznaczoną symbolem KDP(L/Z);
|
|||
16) minimalny wskaźnik miejsc parkingowych - 1 miejsce parkingowe na 1 lokal mieszkalny;
|
|||
17) obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony terenów otwartych, doliny rzeki Wieprz i drogi powiatowej, zgodnie z załącznikiem graficznym;
|
|||
18) obsługa infrastrukturalna – zgodnie z ustaleniami ogólnymi zmiany planu.
|