Opis nieruchomości
OKAZJA !
DOMY NA LATO 2024 Sierpień - zakończenie budowy
Prezentacje domów odbywają się codziennie w godzinach 8:30 - 19:00
-- DEWELOPER - KALINÓWKA --
BEZ PODATKU PCC ! BEZ PROWIZJI !
Domy o najwyższym współczynniku atrakcyjności dla nietuzinkowych i wymagających osób.
DOMY NA LATO 2024 Sierpień - zakończenie budowy
Prezentacje domów odbywają się codziennie w godzinach 8:30 - 19:00
-- DEWELOPER - KALINÓWKA --
BEZ PODATKU PCC ! BEZ PROWIZJI !
Domy o najwyższym współczynniku atrakcyjności dla nietuzinkowych i wymagających osób.
Na sprzedaż domy w zabudowie bliźniaczej w bardzo malowniczej i prestiżowej okolicy z doskonałym połączeniem z każdą częścią Lublina.
W okolicy cisza i spokój, niska zabudowa, gwarantowany wypoczynek z dala od zgiełku ulicznego i komunikacyjnego, wokoło mnóstwo zieleni.
Więcej informacji pod numerem tel : 533997245
Do budowy zostały użyte najwyższej jakości materiały.
Powierzchnia działki - 524 m2
Do sprzedaży jest 6 domów z działkami o powierzchni :
A1 – 870 tys ( działka 498m2)
A2 – 870 tys ( działka 501m2)
B1 – 900 tys ( działka 571m2)
B2 – 900 tys ( działka 524m2)
C1 – 920 tys ( działka 589m2)
C2 – 930 tys ( działka 637m2)
STANDARD WYKONANIA :
Zakres i standard prac wykończeniowych części wspólnych
- Fundamenty: na płycie, zbrojone, ocieplone, izolowane,
- Ściany zewnętrzne: tynk cienkowarstwowy elewacyjny, ocieplenie zewnętrzne styropian, żelbet 15cm
- Ściany wewnętrzne: żelbetowe 15cm
- Ściany działowe : żelbetowe 10cm
- Schody wewnętrzne: betonowe,
- Pietro: wylewka 60mm, styropian eps100, folia zabezpieczająca,
- Parter: płyta żelbetowa folia, termoizolacja styropian 160mm, folia, wylewka cementowa,
- Balkony/Tarasy: konstrukcja żelbetowa,
- Balustrady: wykonane ze szkła,
- Parapety zewnętrzne: z blachy malowane proszkowo,
- Konstrukcja dachu: dach płaski wykonany z płyty warstwowej z izolacją PIR 160mm,
- przyłącza wodne, kanalizacyjne, elektryczne,
- wewnętrzne instalacje wg. projektów branżowych,
- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni
- piec gazowy do ogrzewania i cwu,
- opaski budynków wykonane z kruszywa z obrzeżami
- ciągi komunikacyjne i drogowe wykonane z kostki brukowej,
- taras na piętrze- wykonana izolacja cieplna ze styropianu, wodna z membrany dachowej
- wykończenie pozostałych powierzchni zielonych terenu, wyrównanie terenu i humusowanie
Zał. 3B
Zakres i standard prac wykończeniowych Lokalu Mieszkalnego
- Tynki wewnętrzne: brak- ściany betonowe przygotowane pod gładź
- Wykończenie podłóg: wylewki maszynowe- cementowe;
- Parapety wewnętrzne- Brak parapetów wewnętrznych;
- Wykończenie, ocieplenie poddasza: strop nad drugą kondygnacją (poddaszem) ocieplony płyta warstwową PIR 16cm
- Instalacja wodno – kanalizacyjna wg projektu budowlanego z możliwością modyfikacji w kwestii przebiegu instalacji i dodatkowych punktów po konsultacji w projektantem;
- Wyłaz/ schody na strych – brak
- Stolarka okienna PCV– kolor zewnętrzny czarny, wewnętrzny czarny, trzyszybowe;
- Instalacja elektryczna - wg projektu budowlanego z możliwością modyfikacji w kwestii przebiegu instalacji i dodatkowych punktów po konsultacji w projektantem;
- Osprzęt elektryczny:
- Gniazdka – białe, oświetlenie i gniazda wtykowe ogólnego przeznaczenia + gniazda i wyłączniki, ochrony przeciwprzepięciowej, połączeń wyrównawczych, ochrony przed porażeniem;
- Rozdzielnia natynkowa
- Wypusty oświetleniowe - kostki, wypust 3-fazowy dla kuchni elektrycznej trójfazowej zakończony puszką z kostką zaciskową;
- Instalacja teletechniczna:
- RTV – jest w salonie, oraz w pokoju
- Internetowa - jest w salonie, oraz w pokoju
- Instalacja alarmowa bez osprzętu - brak
- Domofonowa – tak
- Drzwi wejściowe- płaszczowe, ciepła ościeżnica stalowa, dwa zamki;
- Drzwi wewnętrzne brak;
- Podejścia wody do punktów czerpalnych i urządzeń; umieszczone w posadzce lub na ścianie natynkowo;
- Podejścia kanalizacyjne umieszczone w posadzce lub na ścianie;
- Kratki wentylacyjna, podejście pod wentylacje okapu;
- Instalacja C.O. wraz z pompą ciepła
- Parter: ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni (bez grzejników ściennych/ręcznikowców);
- Piętro: ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni(bez grzejników ściennych/ręcznikowców);
- Poddasze
Załącznik 3B
Zakres i standard prac wykończeniowych Lokalu Mieszkalnego
- Tynki wewnętrzne: np. : maszynowe gipsowe, w pomieszczeniach sanitarnych cementowo-wapienne;
- Wykończenie podłóg: wylewki maszynowe- cementowe;
- Parapety wewnętrzne- Brak parapetów wewnętrznych;
- Wykończenie, ocieplenie poddasza: strop nad drugą kondygnacją (poddaszem) ocieplony wełną mineralną i obity płytami gk (bez ocieplenia więźby dachowej);
- Instalacja wodno – kanalizacyjna wg projektu budowlanego z możliwością modyfikacji w kwestii przebiegu instalacji i dodatkowych punktów po konsultacji w projektantem;
- Wyłaz/ schody na strych – Zostawiamy otwór pod właz;
- Stolarka okienna PCV– kolor zewnętrzny antracyt, wewnętrzny biały, trzyszybowe;
- Instalacja elektryczna - wg projektu budowlanego z możliwością modyfikacji w kwestii przebiegu instalacji i dodatkowych punktów po konsultacji w projektantem;
- Osprzęt elektryczny:
- Gniazdka – białe, oświetlenie i gniazda wtykowe ogólnego przeznaczenia + gniazda i wyłączniki, ochrony przeciwprzepięciowej, połączeń wyrównawczych, ochrony przed porażeniem;
- Rozdzielnia podtynkowa;
- Wypusty oświetleniowe - kostki, wypust 3-fazowy dla kuchni elektrycznej trójfazowej zakończony puszką z kostką zaciskową;
- Instalacja teletechniczna:
- RTV – jest w salonie, oraz w pokoju
- Internetowa - jest w salonie, oraz w pokoju
- Instalacja alarmowa bez osprzętu - brak
- Domofonowa – brak
- Drzwi wejściowe- Drzwi GERDA, płaszczowe, ciepła ościeżnica aluminiowa ALUTHERM, ciepły próg aluminiowy, dwa zamki GERDA;
- Drzwi wewnętrzne brak;
- Podejścia wody do punktów czerpalnych i urządzeń; umieszczone w posadzce lub na ścianie podtynkowo;
- Podejścia kanalizacyjne umieszczone w posadzce lub na ścianie;
- Kratki wentylacyjna, podejście pod wentylacje okapu;
- Instalacja C.O. wraz z piecem kondensacyjnym dwu-funkcyjnym z zamkniętą komorą spalania;
- Parter: ogrzewanie podłogowe na powierzchni kuchni i łazienki (bez grzejników ściennych/ręcznikowców);
- Piętro: ogrzewanie podłogowe na powierzchni kuchni i łazienki (bez grzejników ściennych/ręcznikowców);
- Na pozostałej powierzchni grzejniki ścienne (z możliwością modyfikacji w kwestii przebiegu instalacji i dodatkowych punktów po konsultacji z projektantem);
Standard prac wykończeniowych części wspólnej
- Fundamenty: na ławie, zbrojone, ocieplone, izolowane,
- Ściany zewnętrzne: tynk mineralny Akrylowy, ocieplenie zewnętrzne styropian, pustak ceramiczny 250mm, wykończenie wewnętrzne, tynk elewacyjny kolor biały,
- Ściany wewnętrzne: pustak ceramiczny 250mm, wykończenie wewnętrzne, tynki maszynowe,
- Ściany działowe : murowane,
- Schody wewnętrzne: betonowe,
- Piętro: wylewka 60mm, styropian eps100, folia zabezpieczająca,
- Parter: płyta żelbetowa, hydroizolacja, folia, termoizolacja styropian 50+150mm, folia, wylewka cementowa,
- Balkony: konstrukcja żelbetowa,
- Balustrady: wykonane ze szkła,
- Parapety zewnętrzne: z blachy malowane proszkowo,
- Konstrukcja dachu: płyta poddasza żelbetowa, ocieplenie wypełnienie 200mm, folie paroprzepuszczalne, dach wykonany z dachówki – kolor grafitowy, obróbka blacharska, stolarka w kolorze grafitowym, okna dachowe, stopnie kominiarskie,
- przyłącza wodne, kanalizacyjne, elektryczne oraz gazowe,
- wewnętrzne instalacje wg. projektów branżowych,
- ogrzewanie podłogowe w łazience i korytarzu,
- piec do ogrzewania dwufunkcyjny z wewnętrznym sterownikiem,
- opaski budynków wykonane z kruszywa z krawężnikami,
- ciągi komunikacyjne i drogowe wykonane z kostki brukowej,
- tarasy wykonane z kostki brukowej,
- wykończenie pozostałych powierzchni zielonych terenu
W celu rezerwacji zapraszamy :
Biuro czynne :
od pon. do sob. 9 - 17
Ul. Zalewskiego 7/U3
20-492 Lublin
Tel. 533997245
Zapraszam na Prezentację .
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
CLV-DS-6910
Powierzchnia
145,00 m²
Powierzchnia użytkowa
131,85 m²
Powierzchnia działki
589 m²
Liczba pokoi
4
Rodzaj domu
bliźniak
Technologia budowlana
beton komórkowy
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Wymiary działki
30 m
Garaż
jest
Stan prawny
Własność
Okna
nowe PCV
Instalacje
nowe
Balkon
duży
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
dachówka betonowa
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do wykończenia
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Rok budowy
2022
Gaz
jest
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
własne gazowe
Alarm
tak
Tarasy
taras duży
Drzwi antywłamaniowe
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Klucze
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
18 , 17 , 13 , 12 m2
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Powierzchnia kuchni
44,06 m2
Powierzchnia łazienki
15 m2
Powierzchnia WC
10 m2
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
