Niemce, Rudka Kozłowiecka

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Na sprzedaż działka w Rudce Kozłowieckiej MR
 
Teren zabudowy zagrodowej
Uchwała Nr XVII/299/04
z dnia 2004-01-12
w sprawie zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Niemce
 

 
1.6. MR - tereny zabudowy zagrodowej - o ustaleniach:
   
1) dopuszcza się podział na nowo wydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1800m² w granicach terenu MR;
   
2) minimalną szerokość nowo wydzielanej działki ustala się na 25 metrów;
   
3) dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych w odległościach od granicy działki zgodnie z § 12 ust. 6 i 7 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;
   
4) dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 25% powierzchni działki;
   
5) niezbędne jest zapewnienie zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
   
6) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:
     
a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
     
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
     
c) wysokość kalenicy do 9 metrów,
     
d) dach o połaciach symetrycznych nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp. z wyłączeniem obiektów gospodarczych dla których dopuszcza się połacie jednospadowe,
     
e) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,
     
f) pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,
   
7) dopuszcza się realizację na terenach MR, w granicach obrysu jednostki funkcjonalnej określonej rysunkiem planu, zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN) oraz usług komercyjnych (według warunków jak dla terenów U), z warunkiem, że zwarty obszar terenów zabudowy letniskowej, jednorodzinnej lub usługowej nie może przekraczać 5.000m² na gruntach I-III klasy bonitacyjnej oraz 1 ha dla gruntów IV klasy bonitacyjnej,
   
8) wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku oraz nasadzenia zieleni, podnoszących walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów;
   
9) dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych. Wyklucza się lokalizowanie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz realizacji obiektów i urządzeń o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta obiektu;
   
10) obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich;
   
11) w przypadku obszarów objętych ochroną konserwatorską obowiązują odrębne zasady jak w § 4.
 
 
1.2. MN - tereny zabudowy jednorodzinnej - o ustaleniach:
   
1) dopuszcza się podział nowo wydzielanych działek budowlanych o powierzchni nie mniejszej niż 1000 m² w granicach terenu MN;
   
2) minimalną szerokość nowowydzielanych działek ustala się na 18 metrów;
   
3) dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;
   
4) dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych w odległościach od granicy działki zgodnie z § 12 ust. 6 i 7 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;
   
5) dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki;
   
6) wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
   
7) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:
     
a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
     
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
     
c) wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
     
d) dach o połaciach, nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp., z wyjątkiem obiektów budowlanych o innych rozwiązaniach konstrukcji dachu, które uzyskały pozytywną opinię odpowiedniej komisji urbanistyczno- architektonicznej;/uchylone przez Woj. Lub.PN.II.0911/24/04 z 16.02.04/
     
e) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,
     
f) pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,
   
8) wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasu;
   
9) dopuszcza się realizację na terenach MN zabudowy letniskowej - według warunków ustalonych dla terenów ML.
   
10) dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m², a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko;
   
11) obowiązuje nasadzanie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich;
   
12) projekty obiektów mieszkalnictwa letniskowego lokalizowanych w Kozłowieckim Parku Krajobrazowym z otuliną wymagają uzgodnienia z właściwym dyrektorem parku krajobrazowego
   
13) dopuszcza się nadto lokalizację:
     
a) obiektów usług publicznych,
     
b) obiektów usług komercyjnych,
     
c) wyodrębnienia terenów zieleni publicznej,
     
d) urządzeń sportowych,
     
e) urządzeń infrastruktury technicznej,
     
f) urządzeń komunikacyjnych za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw,
   
14) obiekty i urządzenia o których mowa w pkt. 13 można lokalizować pod warunkiem:
     
a) że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego,
     
b) nienaruszania ustaleń dla wiodącej funkcji terenu,
     
c) wyklucza się lokalizację przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, wymagających sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko,
     
d) zachowania zasady, aby takie obiekty lub urządzenia projektowane i istniejące z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego łącznie nie zajmowały więcej niż 20% danego obszaru przeznaczenia (w/w współczynnik nie obowiązuje przy zmianie użytkowania istniejących pojedynczych obiektów zakwalifikowanych jako U na usługi publiczne (UP)).

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty CLV-GS-6661
Powierzchnia 1 600,00 m²
Przeznaczenie działki siedliskowa
Standard
Stan prawny własność
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem