Lublin, Węglin, Węglinek

Opis nieruchomości

DEWELOPER LUBLIN !

BEZ PROWIZJI !

BEZ PODATKU PCC !

Szukasz pięknego, przestronnego o idealnym metrażu domu w cichej i przyjaznej okolicy dla swojej rodziny?

Ta oferta jest właśnie dla Ciebie !!!

Z przyjemnością przedstawiam Państwu Nowoczesną Rezydencję o ogromnym potencjale o powierzchni  użytkowej 162,21m2 oraz całkowitej 200m2 ( łącznie z powierzchnią garażu)

Nieruchomość w zabudowie bliźniaczej znajduje się w zadbanej, prestiżowej dzielnicy

Lublin - Węglinek !

 Powierzchnia działki 900m2

Najwyższej jakości wykończenie budynku i spójność aranżacji gwarantują maksymalną wygodę i komfort użytkowania.

Dom charakteryzuje się nowoczesnymi i nietuzinkowymi rozwiązaniami oraz przestronnością.

Idealny dla rodziny z dziećmi - w bardzo bliskiej odległości przystanek MPK

Niewątpliwym atutem jest jego położenie w bliskim otoczeniu przyrody i jednocześnie bardzo szybkim dojazdem do centrum miasta.

W bardzo bliskiej odległości pełna infrastruktura osiedla.

Idealny dla osób, które szukają niestandardowych rozwiązań nowoczesnego domu w otoczeniu przyrody gdzie żyje się komfortowo i wygodnie.

Realizacja tej inwestycji odbywa się na prywatne zlecenie, na sprzedaż będzie jeden z dwóch lokali. Planowo budynek będzie doprowadzony do stanu deweloperskiego (z rekuperacją w standardzie) – do wykończenia. Nasza firma świadczy szerokie usługi remontowo-budowlane, możemy więc zaoferować pomoc przy wykończeniu budynku „pod klucz”.

Budynek jest w trakcie budowy, planowany czas zakończenia budowy to czerwiec/lipiec 2022 roku.

Budynek jest to rozłożysta parterówka zaprojektowana na indywidualne zlecenie klienta. Układ pomieszczeń jest starannie przemyślany, dzięki czemu dom jest wysoce funkcjonalny.

Od strony drogi dojazdowej znajduje się duży dwustanowiskowy garaż w bryle budynku (42,29 m2). Z garażu jest przejście do kotłowni (3,84 m2) oraz do części mieszkalnej. Przy holu wejściowym znajduje się wc (2,64 m2), garderoba (2,00 m2) oraz przejście do gabinetu (8,46 m2) i części dziennej domu.
Z gabinetu możliwe jest przejście do wewnętrznego patio (ok. 36 m2)

Część dzienna obejmuje przestronny salon z kuchnią (51,75 m2) – pomieszczenie jest wysokie (w stylu „loftowym” około 7m wysokości ), posiada możliwość wyjścia na taras oraz przejścia do wewnętrznego patio, znajduje się w centralnej i nieco wysuniętej części budynku dzięki czemu jest doświetlone z czterech stron (drzwi tarasowe od strony patio). Ta część budynku jako jedyna jest pokryta dwuspadowym dachem, nad pozostała częścią znajduje się dach płaski.

Część prywatna obejmuje korytarz (13,84 m2), sypialnię (13,49 m2) z prywatną łazienką (3,54 m2) i garderobą (4,75 m2), łazienkę (6,80 m2), pralnię (4,28 m2) oraz dwa pokoje (13,69 m2 i 13,71 m2).

Standard wykonania obejmuje m.in.:

Fundamenty:

Ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe murowane (blok betonowy kl. B15), izolacja przeciwwilgociowa – poziome PE, pionowe dysperbit Izohan.

Ściany konstrukcyjne i działowe:

Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne murowane z pustak gazobeton klasa gęstości 600. Ściany działowe pustak gazobeton klasa gęstości 500.

Zaprawa klejowa cienkowarstwowa.

Elewacja:

Elewacja w systemie lekko – mokrym Majsterpol, gr. styropianu 20cm, tynk cienkowarstwowy sylikonowy barwiony w masie.

Tynki i posadzki:

Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe.

Podłoża z izolacją przeciwwilgociową i termiczną wykonane maszynowo.

Patio wykończone płytami tarasowymi ułożonymi na podbudowie.

Konstrukcja dachu, pokrycie dachowe:

Strop nad parterem gęstożebrowy Technobeton.

Pokrycie dachowe: dach dwuspadowy – blacha płaska na rąbek, kolor antracyt lub ciemnoszary, stropodach – papa termozgrzewalna.

Obróbki blacharskie wykonane z blachy powlekanej, rynny i rury spustowe PCV, parapety zewnętrzne z blachy powlekanej.

Docieplenie więźby dachowej wełna gr. 30 cm.

Komin:

Komin wentylacyjny systemowy.

Stolarka okienna i drzwi:

Okna PCV Salamader trzyszybowe sześcio-komorowe.

Brama garażowa – ciepła panelowa firmy Krispol K2 RFS T Slick Claddic T kolor antracyt. Drzwi wejściowe – Wikęd PREMIUM TERMO kolor antracyt.

Instalacja sanitarna:

Instalacja wod-kan, co i gaz wewnętrzna, woda z wodociągu, przydomowa oczyszczalnia ścieków z najwyższej półki.

Ogrzewanie gazowe – kotły gazowe jednofunkcyjne o mocy do 24 kW (kocioł kondensacyjny) z zamkniętą komorą spalania.

Ogrzewanie podłogowe w części mieszkalnej, grzejnik w garażu i grzejniki suszarkowe w łazienkach.

Wentylacja grawitacyjna w garażu i kotłowni.

Rekuperacja – wentylacja mechaniczna – w części mieszkalnej - najdroższy wybrany sprzęt z dostępnych na rynku !.

Zawór czerpalny wody na elewacji od strony ogrodu.

Instalacja elektryczna:

Instalacja wewnętrzna linia zasilająca, instalacja elektryczna wewnętrzna, instalacja piorunochronna i przeciwprzepięciowa, instalacja wideo-domofonowa, instalacja RTV, instalacja internetowa, przygotowanie instalacji pod alarm w wersji podstawowej, instalacje zewnętrzne w obrębie działki inwestora wg. projektu budowlanego. Instalacje elektryczne nie obejmują instalacji gniazd i włączników elektrycznych.

Zagospodarowanie terenu

Podjazdy do garażu i opaska wokół budynku wykonana z kostki betonowej, taras przy salonie wykonany z płyt tarasowych ułożonych na podbudowie betonowej.

Ogrodzenie frontowe murowane, ogrodzenie działki systemowe z paneli stalowych ocynkowanych, brama stalowa dwuskrzydłowa z profili stalowych z siłownikami (otwierana na pilota), furtka z profili stalowych z wideofonem.

Niwelacja terenu, położenie trawników.

Zapraszam na prezentację.

TEL : 533.997.245